10 Yılı dolduran kiracı çıkarılabilecek...

10 Yili dolduran kiraci çikarilabilecek…

Almanya’dan oglum gelmese de olur!..

Ev sahiplerinin kiracilarini çikarmak için artik bahanesi kalmadi. Yeni yasaya göre, mülk sahipleri, ev veya dükkânlarda 10 yili dolduran kiraciyi çikarabilecek

Türkiye’deki milyonlarca kiracinin uykularini kaçiran yasa yürürlüge girdi. Söz konusu yasa ile birlikte artik oturdugu evde veya islettigi dükkânda 10 yili dolduran kiraci hiçbir sebep gösterilmeksizin kapinin önüne konulabilecek. Borçlar Kanunu’nun kiracilarin tahliyeleri ile ilgili maddesi 1 Temmuz tarihi itibariyle uygulamaya konuldu. Artik mülk sahipleri kanun 347. maddesinde yer alan Ibareye dayanarak 10 yilini doldurmus kiracisinin sözlesmesini herhangi bir sebep göstermeksizin sona erdirebilecek. Bunu ise kiracisina sözlesmesinin bitmesine 3 ay kala noterden gönderdigi ihtarname ile bildirecek. Gönderilen ihtarnamede mülk sahipleri kira sözlesmesini 10 yil nedeniyle uzatmadigini belirterek rahatlikla tahliye isteyebilecek.

2 milyon kiraci var

Ülkemizdeki nüfusun yüzde 65’i kiraci konumunda. Bu yüzde 65’lik dilimin yüzde 25’inin ise 10 yil ve üstü kiraci konumunda oldugu belirtiliyor. Bu da 2 milyondan fazla konut ve isyerinin 10 yil ve üstü kirada oldugu anlamina geliyor. Mülk sahibi tarafindan kiracilarin “Çocugum oturacak” veya “Malima zarar verdin” seklindeki sebepler ile çikartilabildigini o yüzden bu düzenlemenin tamamen ev sahibinin istedigi kadar zam yapabilmesine yönelik oldugunu savunan Kiracilar Dernegi (KIRADER) Genel Baskani Ali Ulvi Büyüknohutçu, daha önceleri bu düzenleme ile ilgili kiracilarin çok zor duruma düsecegini defalarca dile getirdiklerini ancak gelinen noktada artik maddenin yasalastigi ve yürürlüge girdigini, bugünden sonra ise kiracilar için gerçekten bir cehennemin basladigini ifade etti.

Fahis zamlar yolda

Isletme sahiplerinin isyerlerini ve mevcut müsteri kitlesini kaybetmemek, konut kiracilarinin ise sokakta kalmamak için mülk sahiplerinin akil almaz fahis kira artislarina razi olmak zorunda kalacaklarini da sözlerine ekleyen Büyüknohutçu, bu artislarin da her iki kesim için ciddi sikintilara yol açabilecegini belirtti. Düzenleme ile birlikte hayatlarini kiraci olarak devam ettiren çalisanlarin ev sahiplerine çalisma dönemlerinin basladigini aktaran Büyüknohutçu, 10 yillik kiraciya bin-bin 200 liradan verilen bir evin kiracisi çikartilarak 2 bin liraya kadar kiraya verilmeye çalisilacagini söyledi.

Türkiye’de enflasyonu azdiran ve en az 2 puan etkileyen nedenlerden birinin de kira belirleme kriterlerinin olmamasi oldugunu söyleyen Büyüknohutçu, “Kirayi kim neye göre belirliyor. Kirayi belirleyen bir mevki bir makam yok. Mülk sahibinin dügün dernek gibi ihtiyaçlarina göre kira belirleniyor. Kriterler olsaydi bugün yürürlüge giren yasaya gerek dahi kalmayacak bu kriterler dogrultusunda kiralar belirlenebilecekti” dedi. TÜDER Emlak Komisyonu Baskani Hatice Kolçak, düzenlemenin konutlardan çok dükkânlari etkileyecegini ve Bagdat Caddesi, Nisantasi, Besiktas, Kadiköy gibi yerlerdeki çok islek caddelerde bulunan dükkânlarin kira fiyatlarinin artabilecegine dikkat çekti.

yeniçag