1 milyon ev yıkılacak

1 milyon ev yikilacak

Kentsel dönüsüm projelerinde bireysel itiraz hakki kalkti, belediyelere süper güç verildi. Istanbul Büyüksehir Belediyesi de 1 milyon binayi ilgilendiren ve Istanbul haritasini degistirecek 30 proje için dügmeye basti.

Sabah Gazetesi'nin haberine göre, Istanbul'da binlerce evin yikilacagi tahmin edilen olasi bir depreme karsi planlanan hazirliklarin önündeki son engel de ortadan kalkti. Kentsel dönüsüm için start veren Büyüksehir Belediyesi'nin, evlerin depreme dayanikli hale gelmesi, birçogunun ise yikilip tekrar insa edilmesi için hazirladigi projelere yönelik yasal düzenleme temmuzda tamamlandi ve resmen yürürlüge girdi. Belediye Yasasi'ndaki 'Kentsel Dönüsüm ve Gelisim Alanlari' baslikli kanun, Istanbul'da 1 milyon binanin yikilip yeniden yapilmasinin önünü açti. Toplu Konut Idaresi (TOKI) ve Istanbul Büyüksehir Belediyesi'nin (IBB) bes yildir bekledigi bu degisiklik ile dönüsüm projelerinde yasanan yetki karmasasi sona erdi. Ayrica belediyelerin deprem riski nedeni ile dönüsüm bölgesi ilan ettigi bir alana konut sahiplerinin bireysel itiraz hakki da kalkti. Istanbul Büyüksehir Belediyesi referandum sonrasi ilk gündem maddesine rafta bekleyen kentsel dönüsüm projelerini aldi. SABAH'in ulastigi bilgilere göre planlanan projelerin hayata geçmesi durumunda Istanbul adeta yeni bir haritaya sahip olacak. Öncelikle deprem riski yüksek bölgeler, gecekondular ve kaçak binalar yikilarak, yerlerine depreme dayanikli modern yerlesim alanlari insa edilecek. Belediyenin kasasindaki çalisma 1 milyona yakin binayi kapsiyor.

YASAYA TAKILMISTI

Kentsel dönüsüme iliskin çalismalar son yillarda uygulanmaya çalisildi. Ancak yasalardaki yetersizlik ile TOKI ve Büyüksehir arasinda yetki karmasasi nedeniyle basari saglanamadi. Örnegin Türkiye'de ilk deprem dönüsüm alani projesi 2008'de Zeytinburnu"nda baslatildi. Ancak tek bir konut sahibinin itirazi bile projeyi durdurmaya yetti. Yeni yasada ise deprem riski nedeniyle kentsel dönüsüm alani ilan edilen bir alanda konut sahibinin bireysel itiraz etme hakki bulunmuyor. Bunun yerine çogunlugun karari araniyor.

ANKARA VE ESKISEHIR BASLADI

Öte yandan Ankara ve Eskisehir hizli davranarak yasayi uygulamaya basladi bile. Ankara'da 7 bölge bu madde uyarinca 'Kentsel Dönüsüm ve Gelisim Alani' ilan edildi. Yine Eskisehir'de de 11 ayri bölgede toplam 2 milyon 500 bin metrekarelik bir alan dönüstürülme bölgesi olarak belirlendi.

KIMLERIN BINALARI YIKILACAK

Kendi mülkünde olan ama mevzuata aykiri yapilanlar

Kendi mülkü disindaki bir arsaya yapilan konutlar

Afet riski altindaki yerler

SISTEM NASIL ISLEYECEK

Bir bölge öncelikle kentsel dönüsüm alani ilan edilecek.

Daha sonra belediye projesini açiklayacak.

Hak sahipleriyle görüsmeler baslayacak.

Apartman veya semtte yüzde 51 çogunluk yeterli olacak.

Kiracilara, yeni yapilacak konutlardan satin alma hakki verilecek.

Arazi sahibi ise kendisine arsasi karsiligi oraninda yeni yerden konut verilecek.

Konut istemezse arsasinin karsiliginda para ödenecek.

Yikilacak bina gecekondu ise hiçbir ödeme yapilmayacak.

Ancak kiracilara taninan konut satin alma hakki, onlara da taninacak.

Vatan