Sayfayı Yazdır | Pencereyi Kapat | Resimleri Göster
Açıklama: Tarım arazileri artık bölünemeyecek
Kategori: Haber
Eklenme Tarihi: 07 Mayys 2016
Geçerli Tarih: 20 Nisan 2026, 04:50
Site: Görele Sol Platformu
URL: https://www.gorelesol.com/haber_detay.asp?haberID=23057
Mirasçilar yandi
Tarim arazileri artik
bölünemeyecek
Tarim arazisi
katagorisine giren findik bahçesi mirasçilari yandi.
15 Mayis 2014 Persembe
günü itibari ile resmi gazetede yayinlanan TOPRAK KORUMA VE ARAZI KULLANIMI
KANUNUNDA DEGISIKLIK YAPILMASI HAKKINDA KANUN kanuna göre;mirasçilara kalan
tarim arazilerinin mal bölüsümü yapamayacagi,tarim arazisi mal bölüsümü usul ve
esaslari yeniden düzenlendi.
Bu yasaya göre,mesela babaniz
öldü,10 dönüm findik bahçesi var,sizde 10 kardessiniz.
Tarim arazisi
katagorisine giren findik bahçesi bölünemeyecegi için,ya aranizda anlasipbahçenin
tamamini bir kardesinize birakacaksiniz;
Veya noter anlasmasi
yapacaksiniz,
Veya mahkeme
tarafindan Tarim arazisi yöneticisi tayin edilecek…
Iste yeni yasa ve
getirdikleri;
TOPRAK KORUMA VE ARAZI KULLANIMI KANUNUNDA DEGISIKLIK
YAPILMASI HAKKINDA KANUN
Bu Kanunun amaci;
topragin korunmasi, gelistirilmesi, tarim arazilerinin siniflandirilmasi,
asgari tarimsal arazi ve yeter gelirli tarimsal arazi büyüklüklerinin
belirlenmesi ve bölünmelerinin önlenmesi, tarimsal arazi ve yeter gelirli
tarimsal arazilerin çevre öncelikli sürdürülebilir kalkinma ilkesine uygun
olarak planli kullanimini saglayacak usul ve esaslari belirlemektir.
MADDE 8/B – Mirasa
konu tarimsal arazi ve yeter gelirli tarimsal arazilerde mülkiyetin devri
esastir.
Mirasçilar arasinda
anlasma saglanmasi hâlinde, mülkiyeti devir islemleri mirasin açilmasindan
itibaren bir yil içinde tamamlanir. Devir islemlerinin bir yil içinde
tamamlanmamasi ve 8/C maddesinin ikinci fikrasina göre dava açilmamasi hâlinde,
bu Kanunun 8/Ç maddesi hükümleri uygulanir.
Devrin yapilacagi
mirasçi
MADDE 8/C –
Mirasçilar, terekede bulunan tarimsal arazi ve yeter gelirli tarimsal arazinin
mülkiyeti hakkinda;
a) Bir mirasçiya veya
yeter gelirli tarimsal arazi büyüklüklerini karsilamasi durumunda birden fazla
mirasçiya devrini,
b) 22/11/2001 tarihli
ve 4721 sayili Türk Medenî Kanununun 373 üncü ve devami maddelerine göre
kuracaklari aile mallari ortakligina veya kazanç payli aile mallari ortakligina
devrini,
c) Mirasçilarin
tamaminin miras payi oraninda hissedari olduklari 13/1/2011 tarihli ve 6102 sayili
Türk Ticaret Kanunu hükümlerine göre kuracaklari limited sirkete devrini,
ç) Mülkiyetin üçüncü
kisilere devrini,kararlastirabilirler.
Mirasçilar arasinda
anlasma saglanamadigi takdirde, mirasçilardan her biri yetkili sulh hukuk
mahkemesi nezdinde dava açabilir. Bu durumda sulh hukuk hâkimi tarimsal arazi
veya yeter gelirli tarimsal arazi mülkiyetinin;
a) Kisisel yetenek ve
durumlari göz önünde tutulmak suretiyle tespit edilen ehil mirasçiya tarimsal
gelir degeri üzerinden devrine, birden çok ehil mirasçinin bulunmasi hâlinde,
öncelikle asgari geçimini bu yeter gelirli tarimsal arazilerden saglayan
mirasçiya, bunun bulunmamasi hâlinde bu mirasçilar arasindan en yüksek bedeli
teklif eden mirasçiya devrine, ehil mirasçi olmamasi hâlinde, mirasçilar arasindan
en yüksek bedeli teklif eden mirasçiya devrine karar verir.
b) Birden fazla ehil
mirasçi olmasi ve bu mirasçilarin miras disi tarimsal arazilere sahip olmasi
durumunda, bu mirasçilarin mevcut arazilerini yeter gelirli büyüklüge
ulastirmak veya bu arazilerin ekonomik olarak isletilmesine katki saglamak
amaciyla hâkim, tarim arazilerinin yeter gelir büyüklügünü aramaksizin bu mirasçilara
devrine karar verebilir.
c) Mirasa konu yeter
gelirli tarimsal arazinin kendisine devrini talep eden mirasçi bulunmadigi
takdirde, hâkim satisina karar verir. Bu suretle yapilacak satis sonucu elde
edilen gelir, mirasçilara paylari oraninda paylastirilir.
Yeter gelirli tarimsal
araziler birden çok yeter geliri saglayan tarimsal arazi büyüklügüne
bölünebiliyorsa, sulh hukuk hâkimi bunlardan her birinin mülkiyetinin, yukarida
belirtilen hükümler çerçevesinde mirasçilara ayri ayri devrine karar verebilir.
Ehil mirasçiya ait
nitelikler, Bakanlik tarafindan çikarilacak yönetmelikle belirlenir.
Yeter gelirli tarimsal
arazi mülkiyetinin mirasçilardan birine devredilmesinden itibaren yirmi yil
içinde bu arazilerden tamaminin veya bir kisminin tarim disi kullanim nedeniyle
degerinde artis meydana gelmesi durumunda; devir tarihindeki arazinin parasal
degeri tarim disi kullanim izni verilen tarihe göre yeniden hesaplanir. Bulunan
deger ile arazinin yeni degeri arasindaki fark, diger mirasçilara paylari
oraninda arazinin mülkiyetini devralan mirasçi tarafindan ödenir.
Ihbar yükümlülügü ve
mahkeme tarafindan devir yapilmasi
MADDE 8/Ç – Yeter
gelirli tarimsal arazi mülkiyetinin 8/B maddesinde belirtilen sürede
devredilmediginin kamu kurum veya kuruluslari ile finans kurumlari tarafindan
ögrenilmesi hâlinde, durum, bu kurum veya kuruluslar tarafindan derhâl
Bakanliga bildirilir. Bakanlik bu Kanun hükümlerinin uygulanmasi için
mirasçilara üç ay süre verir. Verilen süre sonunda devir olmamasi hâlinde,
Bakanlik resen veya bildirim üzerine bu yerlerin istemde bulunan ehil
mirasçiya, ehil mirasçi olmamasi durumunda en fazla teklifi veren istekli
mirasçiya devri, aksi hâlde üçüncü kisilere satilmasi için ilgili sulh hukuk mahkemesi
nezdinde dava açabilir.
Sulh hukuk mahkemeleri nezdinde mirasçilar veya Bakanlikça bu Kanun kapsaminda açilacak davalar her türlü resim ve harçtan muaftir.
Iste yeni yasa linki;
http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2014/05/20140515-1.htm
Haber : Ali Dursun
www.gorelesol.com