Sayfayı Yazdır | Pencereyi Kapat | Resimleri Gizle
Açıklama: Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Tasarısı kabul edildi
Kategori: Haber
Eklenme Tarihi: 29 Mayys 2014
Geçerli Tarih: 20 Nisan 2026, 04:03
Site: Görele Sol Platformu
URL: https://www.gorelesol.com/haber_detay.asp?haberID=17938
TARIM ARAZILERI KORUNACAK
Miras yoluyla bölünmeler artik tarih olacak.
Çiftçileri yakindan ilgilendiren karar Meclis genel kurulundan çikti.
Toprak Koruma ve Arazi Kullanimi Kanununda Degisiklik Yapilmasi Hakkinda Kanun Tasarisi kabul edildi. Yasaya göre; asgari tarimsal arazi büyüklügü, bölge ve yörelerin toplumsal, ekonomik, ekolojik ve teknik özellikleri gözetilerek Bakanlik tarafindan belirlenecek. Belirlenen asgari büyüklüge erismis tarimsal araziler, bölünemez esya niteligi kazanmis olacak.
ASGARI TARIMSAL ARAZI BÜYÜKLÜGÜ
Tarim arazilerinin bölünmesini önlemek için çikartilan kanuna göre asgari tarimsal arazi büyüklügü; mutlak tarim arazileri, marjinal tarim arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektar, dikili tarim arazilerinde 0,5 hektar, örtü alti tarimi yapilan arazilerde 0,3 hektardan küçük belirlenemeyecek.
Bakanlik asgari tarimsal arazi büyüklüklerini günün kosullarina göre artirabilecek. Tarim arazileri Bakanlikça belirlenen büyüklüklerin altinda ifraz edilemeyecek, hisselendirilemeyecek.
Hazine tasinmazlarinin satis islemleri hariç olmak üzere pay ve paydas adedi artirilamayacak. Ancak, tarim disi kullanim izni verilen alanlar veya çay, findik, zeytin gibi özel iklim ve toprak ihtiyaçlari olan bitkilerin yetistigi alanlarda arazi özellikleri nedeniyle belirlenen asgari tarimsal arazi büyüklügünden daha küçük parsellerin olusmasi gerekli oldugu takdirde, Bakanligin uygun görüsü ile daha küçük parseller olusturulabilecek.
ARAZILER BÖLÜNEMEYECEK
Tarimsal araziler belirlenen yeter gelirli tarimsal arazi büyüklüklerinin altinda ifraz edilemeyecek, bölünemeyecek. Tarimsal arazilerin bu niteligi serh konulmak üzere Bakanlik tarafindan ilgili tapu müdürlügüne bildirilecek. Yeter gelirli tarimsal arazi büyüklüklerinin hesaplanmasinda, ayni kisiye ait ve Bakanlikça aralarinda ekonomik bütünlük bulundugu tespit edilen tarim arazileri birlikte degerlendirilecek. Yeter gelirli tarimsal arazilerin ekonomik bütünlüge sahip olmayan kisimlari Bakanligin izni ile satilabilecek.
MIRASA KONU TARIMSAL ARAZILER ILE YETER GELIRLI TARIMSAL ARAZILERIN DEVRI
Mirasa konu tarimsal arazi ve yeter gelirli tarimsal arazilerde mülkiyetin devri esas olacak. Mirasçilar arasinda anlasma saglanmasi hlinde, mülkiyeti devir islemleri mirasin açilmasindan itibaren bir yil içinde tamamlanacak. Mirasçilar arasinda anlasma saglanamadigi takdirde, mirasçilardan her biri yetkili sulh hukuk mahkemesi nezdinde dava açabilecek.
TOPLULASTIRMA YAPILABILECEK
Bakanlik, gerekli hallerde asgari tarimsal arazi büyüklügünün altindaki tarimsal arazileri toplulastirabilecek veya bu Kanun kapsaminda degerlendirmek üzere kamulastirabilecek. Toplulastirma uygulamalarinda, tahsisli araziler asgari tarimsal arazi büyüklügünün altindaki araziler ile birlestirilerek asgari büyüklükte yeni tarimsal araziler olusturulabilecek.
Tarim arazilerinin miras ve satis yoluyla parçalanmasi sonlaniyor
Meclis,tarimda miras ve satis yoluyla topragin parçalanmasina son verdi.
Tarim Bakanligi'nin tarim arazilerinin miras ve satis yoluyla parçalanmasiyla olusan 17 milyarlik ekonomik kaybin önüne geçilmesi için hazirladigi tasari Meclis'te yasalasti.
Yeni düzenlemeye göre,asgari tarimsal arazi büyüklügü; mutlak tarim arazileri, marjinal tarim arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektar, dikili tarim arazilerinde 0.5 hektar, örtü alti tarimi yapilan arazilerde 0.3 hektardan küçük olamayacak. Kanuna göre, mirasçilar araziyi paylasma konusunda bir yil içinde anlasacak. Mirasa konu tarim arazisi üzerinde anlasma saglanan mirasçiya devredilebilecek, aile mallari ortakligi seklinde kullanilabilecek ya da bir limited sirket kurularak isletilebilecek. Anlasma saglanamazsa,tarafl ar sulh hukuk mahkemesine dava açabilecek, açmamalari halinde bakanlik taraflara üç ay süre verip sonrasinda dava açabilecek.Sulh hukuk hakimi tarafindan belirlenen mirasçiya devir yapilacak. Ehil mirasçi bulunmamasi halinde,en yüksek teklifi veren istekli mirasçiya devir yapilacak.
Tarim arazilerinin miras ve satis yoluyla parçalanmasina son veriliyor.Tarim arazilerinin toplulastirilmasini amaçlayan,parçalanma nedeniyle olusan ekonomik kaybin önüne geçilmesini öngören yasa tasarisi Meclis'te kabul edildi.
Tarim Bakanligi, tarim arazilerinin miras ve satis yoluyla parçalanmasinda olusan ekonomik kaybi 17 milyar TL olarak açikladi. Bu kaybin önüne geçilmesi amaciyla hazirlanan tasari Meclis'te iktidar ve muhalefet arasinda saglanan uzlasmayla hizla yasalasti. Yeni düzenlemeye göre, asgari tarimsal arazi büyüklügü; mutlak tarim arazileri, marjinal tarim arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektar, dikili tarim arazilerinde 0.5 hektar, örtü alti tarimi yapilan arazilerde 0.3 hektardan küçük olamayacak.
Toprak Koruma ve Arazi Kullanimi Kanununda Degisiklik Yapilmasi Hakkinda Kanun'a göre, asgari tarimsal arazi büyüklügü, bölge ve yörelerin toplumsal, ekonomik, ekolojik ve teknik özellikleri gözetilerek Gida, Tarim ve Hayvancilik Bakanligi'nca belirlenecek. Bakanlik, asgari tarimsal arazi büyüklüklerini günün kosullarina göre artirabilecek.
Paylasim nasil olacak?
Kanuna göre, mirasçilar araziyi paylasma konusunda bir yil içinde anlasacak. Mirasa konu tarim arazisi üzerinde anlasma saglanan mirasçiya devredilebilecek, aile mallari ortakligi seklinde kullanilabilecek ya da bir limited sirket kurularak isletilebilecek. Anlasma saglanamazsa, taraflar sulh hukuk mahkemesine dava açabilecek, açmamalari halinde bakanlik tarafl ara üç ay süre verip sonrasinda dava açabilecek. Sulh hukuk hakimi tarafindan belirlenen mirasçiya devir yapilacak. Ehil mirasçi bulunmamasi halinde, en yüksek teklifi veren istekli mirasçiya devir yapilacak. Ehil ve istekli bulunmazsa sulh hukuk hakimi satisi saglayacak. Ehil mirasçinin belirlenmesine yönelik kriterler ise yönetmelikle belirlenecek.
Devam eden davalarda eski kanun hükümleri uygulanacak. Yeterli ödeme gücü olmayan ehil veya istekli mirasçi için kredi imkani saglanacak. Kanunun yasalastigi tarihten itibaren 2 yil içinde yapilacak devir islemleri, harçlardan müstesna olacak. Bu süre, Bakanlar Kurulu tarafindan 2 yil uzatilabilecek. Yasa ile Gida, Tarim ve Hayvancilik Bakanligi'na 351'i tasrada olmak üzere, toplam 489 kadro veriliyor.
4 milyon hektar toplulastirildi
Tarim Bakani Mehdi Eker, tasarinin kabul edilmesinin ardindan yaptigi konusmada, AK Parti hükümetleri döneminde 4 milyon hektar alanda toplulastirma yapildigini açikladi. Halen 2-2.5 milyon hektar alanda toplulastirma çalismalarinin sürdügünü belirten Eker, toplulastirilan alanin yil sonu itibariyle 6-6.5 milyon hektara ulasacagini kaydetti.
TZOB: Sonuna kadar destekliyoruz
Türkiye Ziraat Odalari Birligi (TZOB) Genel Baskani Semsi Bayraktar, arazilerin parçalanmasini önleyecek Toprak Koruma ve Arazi Kullanim Kanunu'nunun 59 dekara inmis ve 7 parselden olusan tarim isletmelerinin daha da parçalanmasinin önüne geçecegini belirtti.
Bayraktar, isletme ve arazi büyüklüklerini koruyacak, toplulastirma yoluyla büyütecek, tarimsal üretim ve kalkinmayi artiracak kanunu sonuna kadar desteklediklerini ifade etti. Kanunun, onaylanmasinin ardindan bir an önce uygulamaya geçirilmesi gerektiginin altini çizen Türkiye Ziraat Odalari Birligi Genel Baskani Semsi Bayraktar, Bayraktar, “Kanunla birlikte arazi toplulastirilmasi hizla devam ettirilmelidir. Zamanla asgari isletme büyüklükleri günün kosullarina göre artirilmalidir” dedi.
Dünya
YENI MIRAS KANUNU ÇIKTI
Yeni miras kanunu çikti artik tarim arazilerini caninizin istedigi gibi paylastiramayacaksiniz
Yilda 17 milyar lira ekonomik kayba yol açan tarim arazilerinin miras yoluyla bölünmesini önlemek üzere hazirlanan yasa önceki aksam TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi. Yeni yasayla babadan kalan tarlayi sehirdeki evlat artik bedeli karsiliginda köydeki kardesine devretmek zorunda olacak.
Önlem alinmadigi takdirde, 2002 verilerine göre Türkiye'de 59 dönüm olan ortalama tarimsal isletme büyüklügünün 2023 yilinda 5 dönüme düsecegi hesaplaniyor. Bunu önlemek için hazirlanan yasada miras tarla konusunda merak edilenler ve cevaplari söyle:
1- Tarim arazisi en fazla ne kadar bölünebilecek:
Tarim arazisi bölünme suretiyle asgari büyüklügün altina düsürülemeyecek. Bu rakami bölgeler itibariyle Tarim Bakanligi belirleyecek. Ancak, bakanligin belirleyecegi tutar mutlak tarim arazilerinde 20 dönüm, meyve bahçelerinde 5 dönüm, seracilik yapilan arazilerde 3 dönümden az olamayacak. Asgari arazi büyüklügünden farkli olarak yasayla ilçeler bazinda 'yeter gelirli arazi büyüklügü' belirlendi. Bu rakam sulu tarla için örnegin Adana'nin Seyhan ilçesinde 50, Tufanbeyli'de 95 dönüm olacak.
2- Arazinin tapusunu almadan hisse paylasimi yapilabilir mi:
Kanunu dolanmak amaciyla tapuyu almadan arazilerin mirasçilar arasinda pay edilmesi de yasak olacak. Tarim arazilerinde asgari parsel büyüklügünün altinda yeni hisse olusturulamayacak.
3- Çay ve findik bahçesinde de 5 dönüm geçerli mi:
Çay, findik, zeytin gibi özel iklim ve toprak ihtiyaci olan bitkilerin yetistigi alanlarda, bakanligin uygun görüsüyle daha küçük parsellere izin verilebilecek.
4- Arazinin bölünmesi nasil önlenecek:
Bakanlik, tapu müdürlüklerine, her ilçe için bölünemez arsa büyüklüklerini bildirecek. Tufanbeyli'deki 95 dönümlük arazi, hiçbir sekilde bölünemeyecek.
5- Mirasta devir islemi için süre var mi:
Mirasa konu tarimsal arazi ve yeter gelirli tarimsal arazilerde mülkiyetin devri esas olacak. Devir isleminin bir yilda tamamlanmasi gerekecek.
6- Mirasçinin seçenekleri neler:
Mirasçilar arazinin büyüklügüne göre haklarini bir veya daha fazla mirasçiya olabilecegi gibi aile mallari ortakligina ya da kuracaklari limited sirkete devredebilecekler. Ya da topluca üçüncü sahislara satabilecekler.
7- Devirde öncelik nasil belirlenecek:
Mirasçilar kendi aralarinda anlasamazlarsa sulh hukuk mahkemesi kanaliyla devredilecek mirasçi belirlenebilecek. Burada öncelik köyde tarimla ugrasan kardese verilecek. Birden fazla kardes tarimla ugrasiyorsa, geçimini, miras konusu araziden saglayan öncelikli olacak.
8- Devralan mirasçi parasini ödemezse:
Araziyi devralan kisi, diger mirasçilarin parasini ödemek için bankadan kredi kullanmak zorunda kalirsa, Bakanlik, kredi faizinin bir kismini kendisi üstlenebilecek. Gene de ödeyemezse arazi mahkeme karariyla satilabilecek.
9- Arazi sonradan degerlenirse ne olacak:
Yirmi yil içerisinde arazi imar geçmesi, maden çikmasi gibi tarim disi nedenlerle degerlenirse, diger mirasçilar bundan pay alacak.
10- Yasadan öncekilerin durumu ne olacak:
Bu yasadan önce mirasçilar arasinda henüz paylasimi yapilmamis arazilerin devir islemleri, önceki yasa hükümlerine tabi olacak. Yeni yasa, geçmise yürümeyecek.
Dünyada tarim arazilerinin küçülmesini önleme uygulamalari
Isviçre: Her kantonda tarlalarin belli bir sinirdan daha küçük parçalara bölünmesi yasak. Miras disinda satis yoluyla küçülmesi durumunda yetkili kurumlarin itiraz hakki bulunuyor.
Almanya ve Fransa : Belli büyüklügün altindaki küçük tarim isletmeleri özel miras hukuku içinde degerlendiriliyor, genel miras hukuku uygulanmiyor. Tarim arazilerinin ekonomik olmayacak sekilde küçülmesine neden olan satislara izin verilmiyor.
Danimarka: Tarim arazisinin mülkiyeti tek bir mirasçiya devrediliyor ve bu mirasçi digerlerine tazminat ödüyor.
Ingiltere – Hollanda – Almanya: Mülkiyet tek bir mirasçiya devredilirken, diger mirasçilara çok az maddi tazminat ödeniyor veya hiç ödenmiyor.
Dünyada tarimsal arazi büyüklükleri
ABD: 1980 dekar
Ingiltere: 538 dekar
Fransa: 521 dekar
Almanya: 457 dekar
Ispanya: 240 dekar
Türkiye: 59 dekar
http://www.ulkehaber.com/sehirde-yasayan-mirascilar-dikkat_34162.html
TARIM ARAZISINE YENI KANUN
Gida, Tarim ve Hayvancilik Bakanligi tarim arazilerinin miras yoluyla bölünmesini önlemek amaciyla harekete geçti.
Medeni Kanun'da yapilacak degisiklik ile tarim arazilerinin kardesler arasinda bölünmesinin önüne geçilecek.
Bakanligin konuya iliskin çalismayi yil sonuna kadar tamamlamasi hedefleniyor. Yeni yapida arazi büyümesi ile birlikte verimliligin artarak maliyetlerin düsürülmesi de amaçlaniyor.
Taslagin güncellenmesinin ardindan Bakanlar Kurulu ve sonrasinda Meclis'e sunulacagini bildiren Gida, Tarim ve Hayvancilik Bakani Mehdi Eker, verimli arazilerin miras yoluyla bölünmesinin engellenecegini aktardi.
Bakan Eker'in verdigi bilgilere göre örnegin babalarindan 100 dönüm tarim arazisi miras kalan dört kardes yasal degisikligin tamamlanmasinin ardindan hisselerine düsen 25 dönümü bölerek tarim yapamayacak. Ya kardeslerden ehil olan birisi digerlerinin hissesine düsen parayi ödeyecek ya da sirket kurulup dört kardes de hissedar olacak.
Bu sayede arazinin tek elde toplanmasi saglanacak. 80 yildir tarim arazilerindeki bölünmenin getirdigi sorunlarin yasandigini aktaran Eker, Türkiye'de 5,5 hektar olan ortalama isletme büyüklügünün Avrupa Birligi (AB) ortalamasinin 17 hektar olmasini örnek gösterdi.
Konunun hükümet eylem plani içerisinde de yer aldigini bildiren Bakan Eker, yasal çalismanin tamamlanmasinin ardindan tarim arazisinin babadan ogula geçerken bölünmesinin yasaklanacagini kaydetti. Bir grup gazeteciye tarimsal arazilerin bölünmesini önleyecek düzenleme hakkinda degerlendirmede bulunan Eker, "Kardeslerden birisi 'Babamin 10 dönüm arazisini ben aliyorum' diyemeyecek.
Ya sirket kurup diger kardeslerini de hissedar yapacak, ya da diger kardeslerinin hissesine düsen payi da alacak. Türkiye'de uygulanan mevcut sistem tarim arazilerini bölüyor. Ölçek küçüldügü için hem verimlilik düsüyor hem de maliyetler artiyor. Dünyanin hiçbir ülkesinde böyle bir sistem yok." diye konustu.
Edinilen bilgilere söz konusu düzenlemenin Meclis sürecini tamamlamasinin ardindan tarim arazisinin ölçegini büyütmek isteyene uygun kredi destegi de saglanmasi üzerinde duruluyor. Ailesinden miras kalan tarim arazisini satin almak isteyen kardeslerden birine uygun sartlarda kredi verilmesine yönelik çalisma yapilacagi da belirtiliyor.
Zaman